1978〜1988年築, 専有面積26.62㎡〜46.62㎡の平均販売価格
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東急ドエルアルス天神
福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目
/ 天神南駅 徒歩1分
1983年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
1,979万円
54.1万円/㎡
1,276
1,745
2,214
2,683
AI査定結果
推定相場価格
1,979万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,745万円〜2,214万円
47.6万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月23日
東急ドエルアルス天神
2,180万円（59.5万円/㎡）/ 3階 / 36.62㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は65.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 2,350万円 | 64.2万円 | 3階 | 36.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/14 | 2,450万円 | 66.9万円 | 3階 | 36.62㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は53.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | 東急ドエルアルス天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅1分 | 2,180万円 | 59.5万円 | 36.62㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,280万円 | 63.5万円 | 35.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/08/04 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 64.5万円 | 41.68㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,280万円 | 57.1万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,799万円 | 46.5万円 | 38.69㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2026/08/19 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,670万円 | 59.2万円 | 45.1㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,299万円 | 57.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,980万円 | 47.0万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 47.3万円 | 41.83㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/08 | 朝日プラザ大濠II 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 1,980万円 | 44.7万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/06/06 | フラワーコーポ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 1,799万円 | 45.7万円 | 39.36㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/15 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 2,199万円 | 53.2万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2026/05/14 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 1,400万円 | 46.3万円 | 30.26㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2026/06/19 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,580万円 | 52.5万円 | 30.07㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 3,300万円 | 73.9万円 | 44.63㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅7分 | 1,980万円 | 45.5万円 | 43.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2023/06/14 | ダイナコート赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | - | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤和サンコープ大名 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,980万円 | 49.5万円 | 39.96㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2026/06/10 | ダイアパレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 1,980万円 | 54.1万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/27 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,290万円 | 50.4万円 | 45.4㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2026/09/12 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅10分 | 2,580万円 | 65.7万円 | 39.26㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 2,580万円 | 58.7万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ニューアイランド大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 2,150万円 | 55.3万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2026/08/30 | シャンボール警固 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,800万円 | 52.1万円 | 34.56㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡（天神）駅9分 | 2,400万円 | 54.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/31 | ライオンズマンション薬院中央 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 1,780万円 | 46.8万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 2,380万円 | 65.4万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,980万円 | 54.2万円 | 36.55㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 薬院ハウス 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 2,050万円 | 47.5万円 | 43.12㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/08/11 | ライオンズマンション薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅7分 | 2,280万円 | 55.8万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/17 | シティマンション薬院II 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 2,280万円 | 57.0万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,280万円 | 54.1万円 | 42.14㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。