1978〜1988年築, 専有面積26.62㎡〜46.62㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
東急ドエルアルス天神
福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目
/ 天神南駅 徒歩2分
1983年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,250万円
61.5万円/㎡
1,384
1,962
2,539
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,250万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,962万円〜2,539万円
53.6万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月13日
東急ドエルアルス天神
2,350万円（64.2万円/㎡）/ 3階 / 36.62㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は65.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,350万円 | 64.2万円 | 3階 | 36.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/02/14 | 2,450万円 | 66.9万円 | 3階 | 36.62㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は55.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 東急ドエルアルス天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅2分 | 2,350万円 | 64.2万円 | 36.62㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,280万円 | 63.5万円 | 35.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,280万円 | 57.1万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,899万円 | 49.1万円 | 38.69㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,299万円 | 57.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2026/02/15 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 2,199万円 | 53.2万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 1,500万円 | 49.6万円 | 30.26㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/09 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,580万円 | 52.5万円 | 30.07㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 3,300万円 | 73.9万円 | 44.63㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 藤和サンコープ大名 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,980万円 | 49.5万円 | 39.96㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/27 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,290万円 | 50.4万円 | 45.4㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ダイアパレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 1,850万円 | 50.5万円 | 36.66㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅12分 | 2,000万円 | 50.9万円 | 39.26㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 2,580万円 | 58.7万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ニューアイランド大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 2,150万円 | 55.3万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/08 | シャンボール警固 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅9分 | 2,098万円 | 60.7万円 | 34.56㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡（天神）駅9分 | 2,400万円 | 54.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 2,380万円 | 65.4万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,980万円 | 54.2万円 | 36.55㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,980万円 | 48.4万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/17 | シティマンション薬院II 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 2,280万円 | 57.0万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,280万円 | 54.1万円 | 42.14㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
マンション鳥飼
福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 10分
1973年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
カーサ大濠
福岡県福岡市中央区六本松三丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 7分
1974年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
エクセレンス天神
福岡県福岡市中央区那の津一丁目
地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩 10分
1980年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
東峰マンション西公園
福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 5分
1978年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
ライオンズマンション赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂二丁目
地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩 7分
1979年築 / 8階建 / 65戸 / SRC造
藤和コープ・サンウェルス
福岡県福岡市中央区警固二丁目
福岡七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 8分
1980年築 / 8階建 / 33戸 / SRC造
朝日プラザ大濠II
福岡県福岡市中央区草香江一丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 5分
1984年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
シャンボール警固
福岡県福岡市中央区警固二丁目
地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 9分
1982年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
シャンボール桜坂
福岡県福岡市中央区古小烏町
地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩 6分
1974年築 / 10階建 / 83戸 / SRC造
パークハイツ桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩 4分
1977年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造